Sinop Çevre Dostları Derneği Başkanı Hale Oğuz, düzenlediği basın toplantısı ile bölge idare mahkemesi tarafından iptal edilen Sinop imar planı ile ilgili değerlendirmelerde bulundu.
Sinop Hal yerinde düzenlenen basın toplantısında basın mensuplarının karşısına geçen Sinop Çevre Dostları Derneği Başkanı Hale Oğuz, Sinop imarına kalıcı hasar veren imar planının iptal edilmiş olmasının Sinop için büyük bir şans olduğunu belirtti. Oğuz; “Sinop Çevre Dostları Derneği, Sinop Kent Savunma İnisiyatifinin de desteği ile, Sinop Belediye Meclisinin 04.08.2016 tarih ve 116 sayılı karar ile onanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planlarının, 3194 sayılı İmar Kanununa ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği müktesep hak kurallarına, şehircilik ilke ve esaslarına, şehrin gelecekte yaşayacak nüfusunu belirleyen nüfus projeksiyonlarına aykırı olduğu,
Planlardaki lejantının (gösterim tekniği) eksik gösterildiği, alt ölçekteki planlama (1/5000 ve 1/1000) kararlarının, üst ölçekteki planlama (1/25000) kararlarına ve planlama alanı sınırlarına uymadığı, Kamu kurumlarından planın alt yapısı ile ilgili son yıllara güncel bilgi ve görüşlerin tamamının alınmadığı, Sinop’un her türlü yapısını topoğrafik, coğrafik ve mevcut yapılaşmalarını içeren hali hazır haritaların 2006 tarihli olup 2016 tarihine güncellenmediği, Planla bir bütün olan uygulamaya yönelik önem arz eden plan raporlarının yetersiz olduğu, dere yataklarının ve heyelan alanlarının etütlerinin yenilenmeden bir bölümü hiç yaptırılmadan planlamaya geçildiği, kentsel gelişme alanı olarak merkeze bağlı 4 köyün Korucuk, Bostancılı, Ordu ve Osmaniye Köyünün Belediye sınırları içersine alınmasına rağmen topoğrafik yönden çok fazla eğimli ve şevli olan Ada Mahallesi seçilmesinin yanlış bir planlama stratejisi olduğu, 1/ 5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının raporlarının yapılaşma koşullarını belirlemede yetersiz olduğu, sosyal donatılara (Okul, Sağlık Ocağı, Cami, Otopark, Spor Alanları) nüfus yoğunluğuna hizmet edecek metrekare ayrılmadığı, Koruma altındaki Taşınmaz Kültür Varlıklarını ve arkeolojik ve kentsel sitleri kapsayan Koruma İmar Planları hazırlayıp bu planlarla bütünleştirilmediği özetle Kamu Yararına hizmet etmediği tespit edilmiş olup Samsun 1. İdare Mahkemesinde dava açmıştı.
Samsun 1. İdare Mahkemesi Esas 2017/575 nolu ve 2019/272 Karar nolu kararı ile Sinop Belediye Meclisinin 04.08.2016 tarih ve 116 sayılı kararıyla onaylanan1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planlarının İmar Mevzuatına ve Hukuka uygun olmadığı sonucuna vararak iptal etmiştir.
Bu durumda şehir girişinde ve Ada Mahallesinde örneklerini görülen şehir imarına kalıcı hasar veren uygulamaya devam edilemeyecektir. Aslında İdare Mahkemesi esas karardan önce yürütmeyi durdurma talebimize cevap vermiş olsaydı imar mevzuatına ve hukuka uygun olmayan uygulamalarla şehrimiz zarar görmemiş olacaktı. Bu gün çıkabilecek sıkıntılarla karşılaşılmayacaktı. Sinop İmar Planının iptali aynı zamanda yeni bir İmar Planı yapılıp onaylanıncaya kadar hiçbir inşa faaliyeti yapılamayacağı anlamına gelmektedir” dedi.
İPTAL KARARI SİNOP HALKI VE SİNOP BELEDİYESİ İÇİN BÜYÜK BİR ŞANSTIR
Verilen iptal kararının, belediye ve Sinop için büyük bir şans olduğunun altını çizen Sinop Çevre Dostları Derneği Başkanı Hale Oğuz, yapılacak doğru bir çalışma ile tüm mağduriyetlerin giderilebileceğini söyledi. Oğuz; “İptal Kararı Sinop Halkı ve Sinop Belediyesi için büyük bir şanstır. Beyaz bir sayfa açılmıştır. Karar Belediye Meclisine taşınır ve yeni bir plan yapma kararı alınırsa hızlı ve doğru bir çalışma ile mağduriyetler önlenebilir.
Sinop Coğrafi Konumu ve Jeomorfolojik oluşumu itibariyle fazla örneği olmayan muhteşem bir yarımadadır. Konumu, deniz yoluyla ulaşımı, yumuşak iklimi, yeterli akarsuları ve bereketli topraklarıyla çok eski yıllardan beri yerleşim yeri olmuş ve günümüze zengin kültürel miras ulaşmıştır” diye konuştu.
BELEDİYEDEN KAMU YARARINA HİZMET EDECEK BİR İMAR PLANI BEKLİYORUZ
Mevcut belediyenin kentin yapısına uygun bir imar planı yapma görevi doğduğunu ifade eden Sinop Çevre Dostları Derneği Başkanı Hale Oğuz, Sinop Belediyesinden ilgili kuruluşlar ve halkla birlikte kamu yararına hizmet edecek yeni bir imar planı beklediklerini belirtti. Oğuz; “Bu günkü Belediyemizin doğal ve kültürel mirasımıza ayrıca yaşanabilir bir kente uygun imar planı yapma şansı doğmuştur. İkinci bir şans olarak Avrupa Birliği Projesi kapsamında Sinop Belediyesi’nin idaresi altında kent imar planlamasında dünyaca ünlü Viyana Üniversitesi Mimarlarının hazırladığı Wehdorn Sinop Master İmar planı mevcuttur. Bu planlarda, iptal edilen planda şehrimizin doğu aksında geliştirilen kentsel gelişme alanı, kum saati gibi şekliyle dar bir kıstaktan girip çıktığımız şehrimizin trafiğini düğüm haline getirecekken Wehdorn Master Planı belediye sınırları içine alınan köylerin yönünde yani batı aksında yani ana karada kentsel gelişme alanı işaret etmektedir.
Batı aksında planlanacak kentsel gelişme alanı, dikey yapılaşma yerine yatay, doğa ile bütünleşen, yeşili ve mavisi ile yaşanabilir bir kent sağlayacaktır.
Sinop Belediyesinden ilgili kuruluşlar ve halkla birlikte kamu yararına hizmet edecek yeni bir İmar Planı Beklediğimizi saygıyla kamuoyuna duyuruyoruz” diye konuştu.
BU İMAR PLANI SİNOP İÇİN DEĞİL, BİR KAÇ KİŞİ İÇİN YAPILMIŞ
Düzenlenen basın toplantısında söz alan Şehir Plancısı Oya Asak, 2016 yılında kabul edilen, imar planının Sinop menfaatine değil, tam tersine birkaç kişiye rant sağlamak için hazırlanan bir imar planı olduğunu belirtti. Asak; “Yeni imar planı ile birlikte biliyorsunuz, Sinop’un girişindeki daha önce ayrık nizam olan yapılaşma tamamen bitişik nizam olarak dönüştürülmüş ve katları yükseltilerek kullanım alanları fazlalaştırılmıştır. Bu tamamen yasalara aykırıdır ve buradan kişilere rant sağlanmıştır. Şehir genelinde bazı tarihi yapıların çevresine yapılan ve görüntü kirliliğine neden olan birçok inşaata izin veren de yine aynı imar planıdır. Yine ada mahallesinde ayrık nizam olan yapılaşmanın bitişik nizama çevrilerek, silüeti perspektifi engelleyerek kişilere rant sağlanmıştır. Ayrıca sosyal donatı dediğimiz, otopark, yeşil alan, cami, okul alanı gibi mevzuatın getirdiği alanlarda yapılamamıştır. Çünkü bu alanlar tamamıyla inşaata açılmıştır. Yani bu imar planı Sinop için değil birkaç kişi için yapılmıştır. Bölge idaresinin bu planı bozma nedenlerinin başında da bunlar geliyor” dedi.
RUHSATLARIN YENİ İMAR PLANINA GÖRE YENİLENMESİ GEREKECEK
Sinop imar planının iptal edilmesi ile birlikte inşaat ruhsatlarının da iptal edildiğinin altını çizen Şehir Plancısı Oya Asak, inşaatların, ruhsatlarının yenilenmesinin ardından yeni imar planının kuralları çerçevesinde devam edebileceğini ifade etti. Asak; “2016 yılında belediye meclisinde onanan imar planları tamamen iptal edildi. Eğer imar planı değişikliği şeklinde bir karar verilseydi alınan ruhsatlar tamamen kazanılmış hak olacaktı. Ancak planın tümüyle reddedilmesiyle bu ruhsatların da geçerliliği tamamen ortadan kalkmıştır. Yeni imar planı tamamıyla hazırlanıp onaylandıktan sonra, ruhsatlar yenilenecek ve inşaatlar bu şekilde devam edecektir” diye konuştu.
